Your browser does not support JavaScript, You should enable JavaScript to use this website.

Achter de Hoven 116A Leeuwarden

 VERKOCHT!!

Ben jij (of ken jij iemand) op zoek naar een authentiek herenhuis (Jugendstil/Art Nouveau stijl) op slechts 5 wandelminuutjes van het centrum van Leeuwarden? Dan is dit je kans!
UPDATE: OVERZICHT ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN  AFGELOPEN JAREN TOEGEVOEGD

Genieten met een heerlijke stadstuin

Midden in de stad en toch het gevoel hebben dat je er buiten woont.. In onze heerlijke tuin op het zuidwesten met prachtige veranda/overkapping kom je helemaal tot rust. 


- Rond de 480m2 eigen grond
- Veranda/overkapping met houtkachel waar je op een zomeravond heerlijk de zon kan zien ondergaan
- Diverse bomen voor schaduw en privacy
- Heerlijk groen midden in de stad
- Tuinhok voor fietsen en gereedschap 
- Eigen oprit voor meerdere auto's
- Wil je nog meer groen ontdekken? Het gebied de Potmarge ligt om de hoek!


Foto's

Een selectie van foto's die we de afgelopen jaren van ons huisje hebben gemaakt!


Oude details en hoge plafonds

Het eerste wat je opvalt zijn de hoge plafonds, wat geeft dit een vrije en ruime indruk! In één van de oude schoorsteenmantels staat een houtkachel warmte uit te stralen. Door het glas in lood valt het licht naar binnen, en in de aangrenzende tuinkamer kijk je uit over je tuin en de vogeltjes die van het vogelvoer pikken.

- Ongeveer 13 meter diep en 4 meter breed
- 2 schoorsteenmantels
- Hoge plafonds en een erker
- Glas in lood en veel licht vanuit de diverse ramen
- Inbouwkasten
- Houten vloer

Neem contact op

Bericht verstuurd!

Dank je wel voor je interesse! We nemen snel contact met je op!

Cijfertjes

Wat meer details!

€ 380.000

vraagprijs

482

m2 eigen grond

180

m2 woonoppervlak

4

slaapkamers

1907

bouwjaar

570

m3 inhoud

12

inbouwkasten


Keuken

Vanuit de lange gang loop je zo de keuken in. Je gaat lekker kokkerellen op de 5 pitten en je oven. Op een warme zomeravond zet je de openslaande ramen open en babbel je gezellig mee met je vrienden die in de tuin aan het genieten zijn.
 
En natuurlijk zet je na afloop de afwas gewoon in de vaatwasser. 

- Veel lades
- Koelkast, vaatwasser (beide van 2018) en oven (allen ingebouwd)
- Gasfornuis met 5 pitten
- Toegang tot bijkeuken en de berging

En dan boven

Ruimte zat! 4 slaapkamers waarvan één op dit moment in gebruik als hobby- en studeerkamer en één als kleedkamer.

Slaapkamer Achter

Ruime slaapkamer aan achterkant met uitzicht op tuin en in de verte het Potmarge gebied. De slaapkamer heeft 2 inbouwkasten.

Hobby- en studeerkamer

Hobbykamer met uitzicht op Achter de Hoven. Deze kamer heeft 1 inbouwkast en kan ook prima als slaapkamer gebruikt worden. 

Slaapkamer Voor

Ruime slaapkamer met Frans balkonnetje  (4 openslaande deuren). De slaapkamer heeft 1 inbouwkast en rechtstreekse toegang tot de badkamer. 

Kleedkamer

Kleedkamer met openslaande deuren naar het groene dak. De kamer heeft 1 inbouwkast en kan ook prima als slaapkamer gebruikt worden.

Badkamer

Heerlijk ruime badkamer met 2 wastafels, een toilet, douche en een groot bad. De badkamer heeft 1 inbouwkast.

Plattegrond en Lijst van Zaken

Benedenverdieping

 


Bovenverdieping

 


Lijst van Zaken

17-12-2019  geüpdatet


Overig

- HR Ketel van het merk Remeha, type Calenta CW5 uit 2010
- Gemeentelijk monument
- De buitenkant is in de afgelopen 2 jaar geschilderd
- Op de hele woning en de veranda ligt een groen dak, voor biodiversiteit en isolatie
- Alle ramen zijn dubbelglas, behalve het glas-in-lood raam in de erker en het raam in de bijkeuken
- Diverse voorziening op loopafstand (centrum, supermarkt, treinstation)

Onderhoud

2010 - Alle boeidelen vervangen en dakbedekking hersteld en enkele kozijnen vervangen
2010/2011: Alle muren en houtwerk geschilderd in de woning zelf 2010 - CV vervangen (Remeha Calenta HR)
2010 - Nieuw dubbelwandig rookkanaal aangebracht
2010 - Kelder wandreparatie
2010 - Achtertuin aangelegd
2010 - Alle regenpijpen vervangen door zink
2011 - Alle glas in lood ramen boven in dubbelglas laten zetten en alle kozijnen zijn aangepast in hardhout
2011 - Glas in lood in erker is opgeknapt net als in portaal
2011 - Groen dak aangebracht op gehele woning
2011 - Overkapping/veranda en berging in tuin geplaatst inclusief groendak en water en stroom
2012 - Bijkeuken opgeknapt en eikenhoutblad aangebracht
2012 - Berging achter verbouwd en geïsoleerd
2012 - Schilderwerk grote beurt, jaren daarna bijgehouden
2012 - Toilet, keuken, bijkeuken en berging een nieuwe natuurstenen vloer aangebracht
2013 - Openslaande deuren boven achter vervangen
2014 - Schutting vervangen met buurvrouw 116B
2017- Erker geschilderd en alle stenen (witte delen) voorgevel zijn geschilderd
2018 - Tuinkamer al het glas vervangen door HR++ glas en kozijnen en deuren opnieuw geschilderd
2018 - Kozijnen slaapkamer achterzijde vervangen en hersteld en alle ramen en kozijnen achterzijde (slaapkamer en kleedkamer) geschilderd
2018 - Vaatwasser en koelkast vernieuwd
2019 - Keuken bovenste raampjes vervangen door HR++ glas
2019 - Voordeur opnieuw gelakt en raam voorzijde boven geschilderd.

Adres

Achter de Hoven 116A
8933CR
NL

Telefoon

+31 6 34 855 966

E-mail

[email protected]